1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
明石市
25.1万円/㎡
前年比+2.8%
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アルファステイツ西明石駅前
兵庫県明石市小久保二丁目
山陽本線 / 西明石駅 徒歩2分
1999年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造
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5階 / 84.8㎡の場合
相場
2,092万円
24.7万円/㎡
1,140
1,775
2,410
3,045
AI査定結果
推定相場価格
2,092万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,775万円〜2,410万円
20.9万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年3月1日
アルファステイツ西明石駅前
1,800万円（21.2万円/㎡）/ 5階 / 84.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.34万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 1,800万円 | 21.2万円 | 5階 | 84.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/02/10 | 1,800万円 | 21.2万円 | 5階 | 84.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,300万円 | 18.6万円 | 7階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は18.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | アルファステイツ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 1,800万円 | 21.2万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/14 | アスガルド明石ウエスト 明石市二見町西二見 | 土山駅6分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロワイヤル明石西レイクビュー 明石市魚住町清水 | 土山駅11分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.13㎡ | 3SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/26 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/11 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/29 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,190万円 | 18.3万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/08 | 明治グランドヒル二見 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 1,200万円 | 17.2万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/08 | ウエステージ明石六番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,300万円 | 16.0万円 | 81.4㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/30 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/16 | リベール明石東二見1 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/25 | ネオハイツ明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅6分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/14 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 1,880万円 | 23.6万円 | 79.54㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/09 | リベール明石魚住七番館 明石市魚住町住吉三丁目 | 山陽魚住駅7分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石西 明石市魚住町清水 | 土山駅10分 | 1,180万円 | 18.3万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/29 | ネオハイツ明石・魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 1,290万円 | 17.2万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、明石市では2.8%上昇しています。
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兵庫県明石市船上町
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ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ
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兵庫県明石市東野町
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メゾンドール朝霧
兵庫県明石市東野町
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大久保ダイヤハイツ
兵庫県明石市大久保町西脇
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 13分
1982年築 / 11階建 / 167戸 / SRC造
アドリーム明石土山
兵庫県明石市二見町西二見
JR山陽本線 / 土山駅 徒歩 10分
1994年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
マーレ明石大久保
兵庫県明石市大久保町大久保町
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 10分
1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
ユニーブル東二見
兵庫県明石市二見町東二見
山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩 7分
1988年築 / 6階建 / 42戸 / RC造