1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
明石市
30.3万円/㎡
前年比-7.2%
アルファステイツ西明石駅前
兵庫県明石市小久保二丁目
/ 西明石駅 徒歩2分
1999年築 / 11階建 / 36戸 / RC造
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7階 / 70.05㎡の場合
相場
1,685万円
24.1万円/㎡
1,008
1,459
1,911
2,362
AI査定結果
推定相場価格
1,685万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,459万円〜1,911万円
20.8万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年8月21日
アルファステイツ西明石駅前
1,300万円（18.6万円/㎡）/ 7階 / 70.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は18.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/13 | 1,300万円 | 18.6万円 | 7階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は18.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/13 | アルファステイツ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 1,300万円 | 18.6万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/15 | アスガルド明石ウエスト 明石市二見町西二見 | 土山駅6分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロワイヤル明石西レイクビュー 明石市魚住町清水 | 土山駅11分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.13㎡ | 3SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,100万円 | 15.1万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/25 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/08 | 明治グランドヒル二見 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 1,200万円 | 17.2万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/20 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅12分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/08 | ウエステージ明石六番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,300万円 | 16.0万円 | 81.4㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/08 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/15 | ペルル明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレステージ明石東二見駅前 明石市二見町東二見 | 東二見駅3分 | 990万円 | 16.9万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/19 | リベール明石東二見1 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 1,880万円 | 23.2万円 | 81.18㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/29 | イオンの近くの 明石市魚住町清水 | 土山駅15分 | 980万円 | 17.4万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/13 | ネオハイツ明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅6分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/06 | プレステージ明石魚住IV 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅8分 | 880万円 | 15.0万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/09 | リベール明石魚住七番館 明石市魚住町住吉三丁目 | 山陽魚住駅7分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,390万円 | 23.2万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/08 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,770万円 | 22.4万円 | 79.14㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 7階建 | - | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,100万円 | 15.3万円 | 71.85㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/23 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,550万円 | 22.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、明石市では7.2%下落しています。
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